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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

    • A、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)名義已使用年限大于實(shí)際已使用年限
    • B、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)的成新率提高
    • C、資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值越低
    • D、資產(chǎn)未來(lái)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值
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    下列關(guān)于建筑物殘余估價(jià)法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場(chǎng)法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
    • D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法

    評(píng)估對(duì)象為一批庫(kù)存的鋼材，庫(kù)存量為3000噸，評(píng)估單位提供的賬冊(cè)顯示，其中1200噸是去年購(gòu)入的，價(jià)格為每噸6000元;1000噸是今年年初購(gòu)入的，價(jià)格為每噸5700元;還有800噸是本月購(gòu)入的，價(jià)格為每噸5600元，則該批鋼材的評(píng)估價(jià)值為

    • A、1680萬(wàn)元

    • B、1710萬(wàn)元

    • C、1738萬(wàn)元

    • D、1800萬(wàn)元

    某設(shè)備購(gòu)建于2007年10月，賬面價(jià)值為10萬(wàn)元，2010年10月投資1萬(wàn)元進(jìn)行技術(shù)改造，2012年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，調(diào)查分析表明，該類設(shè)備2007年、2010年和2012年的定基物價(jià)指數(shù)分別為120、140、150，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限約為( )

    • A、3.8

    • B、4.2

    • C、4.7

    • D、5

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